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㈱Rielメディア事業部
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アパート経営
アパート経営の管理費・維持費は家賃の20%|項目別の相場と抑え方
新築アパート経営を検討する際、収益性ばかりに目が向きがちですが、長期的な成功の鍵は「維持管理コスト」の正確な把握にあります。 先に結論をお伝えすると、アパート経営の管理費・維持費は、家賃収入の20〜25%が目安です。管理委託費が賃料の5%前後、... -
土地から新築アパート投資
土地から新築アパートの費用はいくら?総事業費の内訳と自己資金の目安
土地から新築アパートを建てる場合、総事業費は一体いくらになるのか、自己資金はどの程度準備すればよいのか。大きな金額が動くだけに、不安に思う方も多いはずです。 先に結論をお伝えすると、総事業費は「建築本体工事費の約1.3倍」が目安になります。... -
アパート投資
アパート経営の立地条件7選|駅徒歩と需要核で選ぶ土地の見極め方
土地を資産として所有されている方、あるいは新たに土地からアパート経営をお考えの方へ。その成功の鍵は、9割が「立地選定」で決まると言っても過言ではありません。 とはいえ「駅から近ければいい」という単純な話でもないんですよね。駅徒歩10分以内が... -
アパート投資
【プロが解説】アパート経営の入居者のターゲット(ペルソナ)設定とは?
新築アパート経営の成功は「誰に貸すか」というターゲット設定から始まります。土地のポテンシャルを最大限に引き出すには、エリアや立地から逆算して「住む人」を具体的にイメージすることが不可欠です。本記事では、私たちRielが実践する、空室リスクを... -
アパート投資
アパート投資の自己資金はいくら?目安1〜2割と初期費用の全内訳
「アパート投資を始めたいが、一体いくら自己資金を用意すればいいのか?」——これは、土地オーナー様や、これから土地を探して新築アパート経営を目指す方にとって最も大きな疑問です。 先に結論をお伝えすると、アパート投資の自己資金は総事業費(物件価... -
新築アパート投資
新築アパート投資のメリット・デメリット|中古・区分と徹底比較
将来の資産形成や私的年金の確保として、会社員や公務員の方を中心に注目されているのが「新築アパート投資」です。とはいえ大きな金額が動くだけに、「本当に自分に向いているのか」「失敗したらどうしよう」と不安を感じる方も多いはず。 結論から言うと... -
アパート経営
アパート売却のベストタイミングとは?税金・築年数・市況から逆算する出口戦略
アパートを売るなら、いつがベストなんだろう? アパート売却のタイミングを間違えると、譲渡税だけで数百万円損するケースがあります。逆に、築年数・税制・市況をきちんと逆算して動けば、手取り額を最大化しながら次の投資につなげることも可能です。 ... -
土地から新築アパート投資
土地から新築アパートと建売はどっちが得?違いをプロが徹底比較
新築アパートへの投資を検討する際、「土地から新築」と「新築建売」という二つの選択肢があります。どちらも新築物件を取得する手段ですが、そのプロセスや特性は大きく異なります。 先に結論をお伝えすると、手軽さとスピードを優先するなら「新築建売」... -
アパート経営
【2026年最新】アパート経営の資金調達|金利1%時代のローン戦略
アパート経営の資金調達は、数千万円から数億円という金額を扱う、事業のスタート地点です。ところが2026年に入ってから、この前提が大きく揺らぎました。日銀の政策金利は6月に1.00%まで引き上げられ、「低金利だから借りたもの勝ち」という数年前の常識... -
アパート投資
アパートの火災保険 完全ガイド|必要な補償・特約の選び方と保険料相場【2026年版】
アパート投資を始める際、多くの人が最初に悩むのが「法人名義でやるべきか、個人名義のままがいいのか」という問題です。税金の仕組みや融資の受けやすさが大きく変わるため、この選択は将来のキャッシュフローに直結します。本記事では、あなたの所得や...


