アパート投資– category –

「不動産投資をフルローンで始めたいけど、やっぱり危険なのかな……」と不安に感じていませんか？ 結論からお伝えすると、フルローン自体が危険なのではなく、融資設計を間違えると危険になる――これが正しい理解です。不動産投資のフルローンには確かにリス...

アパート一棟投資は、安定した家賃収入と土地という確かな資産を同時に手にできる、再現性の高い資産形成手法です。しかしアパート一棟投資は、区分マンションよりも投資規模が大きく、初心者が失敗を避けるためには正しい知識と順序が欠かせません。本記...

「親から土地を相続したものの、高額な相続税と毎年の固定資産税に頭を悩ませていないでしょうか？」「どう活用すればいいか分からず、そのままになっている…」そんなお悩みを解決する最適な方法が、実は「新築アパート経営」です。この記事では、相続不動...

アパートローンの審査に通らなかった——。あるいは、これから申し込むけど落ちたらどうしよう——。アパートローンの審査で不安を抱えている方は少なくありません。 実は、アパートローンの審査に通らない原因は大きく7つに分類できます。そして原因さえわか...

アパート投資を始めたいけど、減価償却ってどう計算するの？構造によって節税効果が変わるって本当？ アパート投資で毎年の税金を左右する最大の経費項目が「減価償却費」です。木造なら22年、鉄骨造なら34年、RC造なら47年と、構造によって償却できる期間...

「自分の年収でアパート経営って始められるの？」 これ、不動産投資を考え始めた人が最初にぶつかる疑問ですよね。 結論から言うと、アパート経営は年収500万円からスタートできます。ただし年収によって借りられる金額も狙える物件規模もまったく違ってく...

㈱Rielは、土地取得から新築アパートの企画・建築・投資サポートまでを一貫して手がける不動産投資会社です。このたび、オーナー様との長期的なパートナーシップをさらに深めるため、賃貸管理事業を新たにスタートしました。「売って終わり」ではなく「売...

「デザイナーズアパートを建てたいけど、建築費はいくらかかるの？」 土地活用や不動産投資を検討するなかで、デザイナーズアパートの建築費が気になっている方は多いはずです。 一般的なアパートよりも建築費が高いイメージがありますが、実際にはどのく...

アパート経営を検討する際、誰もが最初に直面する壁が「初期費用」です。物件価格だけでなく、税金や手数料などの諸経費を正しく把握することが、将来の経営破綻を防ぐ鍵となります。本記事では、土地から新築アパート建築をサポートする㈱Rielが、内訳か...

アパート経営において、オーナー様が最も恐れるリスク、それが「空室」です。しかし、空室率は単なる「空き部屋の割合」ではなく、経営の健全性を示す健康診断のような指標でもあります。本記事では、新築アパート投資のプロであるRielが、利益を最大化す...