アパート投資– category –

「アパートを建てるといくらかかるの？」「見積もりの坪単価は高いのか安いのか分からない」。アパート建設費用の相場をつかめないまま計画を進めると、収支計画が崩れてアパート経営そのものが立ち行かなくなるおそれがあります。 この記事では、国土交通...

「新築アパート投資を始めたいけど、何から手をつければいいか分からない…」そんな悩みを抱えていませんか？ 新築アパート投資の始め方には、「所有地を活用」「土地から新築」「建売を購入」の3パターンがあり、それぞれ必要な資金や利回り、進め方が大き...

「新築アパート投資と中古アパート投資、結局どっちが得なのか？」――不動産投資を始める誰もが最初にぶつかる疑問です。表面利回りだけ見れば中古が圧倒的に高く、安定性で見れば新築が安心。しかし、ローン期間・税金・出口戦略まで含めると、答えは単純...

「新築アパート投資って、結局メリットとデメリットどっちが大きいの？」——投資を検討している方なら、誰もが一度は感じる疑問ですよね。 結論からお伝えすると、新築アパートには6つの強力なメリットと、4つの注意すべきデメリットがあります。ただし、デ...

「アパート建築の業者、どこに頼めばいいか分からない…」——この悩み、初めてのアパート投資では誰もが通る道です。 実は、アパート建築の業者は大きく4タイプに分かれていて、それぞれ得意分野・コスト感・サポート範囲がまったく違います。タイプを知らず...

新築アパート投資は、安定した家賃収入や節税効果が期待できる魅力的な資産形成の手法です。しかし、その裏には空室や家賃下落、予期せぬ修繕費といったリスクも潜んでいます。知識がないまま高額な物件を購入し、失敗するケースも少なくありません。 この...

「高収益アパートって、実際どんな物件を指すの？」「利回り何%あれば"高収益"と言えるの？」——アパート投資を始めたい方なら、誰もが気になるポイントですよね。 結論からお伝えすると、高収益アパートとは表面利回り7%以上・実質利回り5%以上で、長期的...

業界平均を大きく上回る、表面利回り30％超のアパート投資を達成 不動産投資家なら誰もが耳を疑う数字を実現したのが、私たち株式会社Rielです。一般的に新築アパートの表面利回りは東京23区で5〜6%、郊外でも7%前後が相場とされるなか、なぜ30%超という数...

「アパート投資は安定収入が魅力だけど、失敗したらどうしよう」——そう不安に思う方は多いはずです。アパート投資には確かにリスクがありますが、その大半は「入口」、つまり土地選びと事業計画の段階でほぼ決まります。 逆に言えば、起こり得るリスクを事...

「アパートの管理会社って、どこも同じじゃないの？」——そう思っていると、空室や家賃滞納で収益を大きく取りこぼすことになります。アパート経営の成功は、物件選びと同じくらい「管理会社選び」で決まります。 とはいえ、大手から地域密着型まで選択肢は...