㈱Rielメディア事業部– Author –
㈱Rielメディア事業部
-
アパート建築費用
デザイナーズアパート経営は儲かる?メリット・デメリットと失敗しない投資判断【2026年】
デザイナーズアパート経営は儲かるのか。「おしゃれなアパートを建てれば入居者が集まる」と聞く一方で、「デザイナーズは建築費が高くて儲からない」という声もあります。答えは、デザイナーズアパートを「見た目の話」ではなく「一般アパートより高い建... -
銀行
アパートローン金利比較【2026年9月】銀行別一覧と利上げ後の選び方
「アパートローンの金利って、銀行ごとにかなり差があるって聞いたけど、2026年は利上げが続いていてどこで借りるのが正解なの?」そんな声が増えています。 アパートローンの金利選びは、不動産投資の収支を左右する最重要テーマのひとつ。たった0.5%の差... -
不動産投資
不動産投資の種類を全網羅|区分・一棟・REIT…初心者向けの選び方と利回り比較
不動産投資の種類は、区分マンション・一棟アパート・戸建て・REIT・クラウドファンディングなど、大きく分けても13種類あります。「種類が多すぎて、自分に何が合うのか分からない」と迷う初心者の方が多いのも当然です。 この記事では、年間68棟の新築ア... -
アパート建築費用
アパート一棟の建築費用はいくら?土地込み総額と自己資金の目安【利回り7%〜】
アパート一棟の建築費用は、建物本体だけなら3,000万〜1億円、土地から用意する場合は首都圏で6,000万〜1.5億円が目安です。ただ「一棟持つのに全部でいくら要るのか」という問いに、坪単価の表だけでは答えられません。アパート一棟の建築費用を正しく見... -
アパート経営
アパート経営のリスク管理術|予備費・返済比率・修繕計画で守る安定経営
「アパート経営にはリスクが多い」と聞き、二の足を踏んでいませんか?新築アパートの建築から経営までをトータルでサポートする株式会社Rielのコンサルタントが断言します。リスクは「避ける」ものではなく「正しく管理する」ものです。 アパート経営のリ... -
アパート投資
アパート経営の入居率の目安は95%|計算方法と空室を埋める改善策
アパート経営を始めるにあたり、「利回り」と同じくらい、いえ、それ以上に重要な指標が「入居率」です。入居率は、あなたの経営の健全性を映し出す鏡であり、毎月のキャッシュフローに直結する生命線と言えます。 結論からお伝えすると、アパート経営の入... -
アパート投資
アパート経営の間取りの決め方|ターゲット別の正解と収益を上げる設計
新築アパート投資の成否を分ける最大の要因、それは「間取り」です。立地や外観デザインも重要ですが、最終的に入居者が「ここに住みたい」と決めるのは、日々の暮らしやすさに直結する間取りの良し悪しなんですよね。 収益性の高い間取りとは、「高い賃料... -
不動産投資
不動産投資のメリット・デメリット9選|初心者が失敗しない始め方
「将来のために資産を増やしたいけれど、何から始めればいいかわからない」——そんな悩みを持つ初心者の方へ。 不動産投資には、安定収入・節税・生命保険代わりなど9つのメリットがある一方、空室や修繕など6つのリスクも存在します。ただ、そのリスクの大... -
アパート経営
アパート経営の法人化はいつすべき?課税所得900万円超が目安の理由と判断基準
アパートの家賃収入が増えてきたけど、法人化ってしたほうがいいの?いつすればいいかわからなくて… アパート経営が軌道に乗ってくると、必ず一度は「法人化」という選択肢が頭をよぎります。節税になると聞いたことはあるけど、費用もかかるし、タイミン... -
アパート経営
アパート経営の物件選び|立地を活かす間取り・設備と差別化の全手法
新築アパート経営の成否を分ける最大の要因は、初期段階での「立地」と「物件」の選定にあります。とはいえ、立地が同じでも、物件の企画次第で家賃も入居率も大きく変わるのが実際のところです。 同じ駅徒歩8分の土地に建てても、ターゲットに合った間取...


