アパート経営– category –

土地から投資用の新築アパートの建築・運営を支援する株式会社Rielの担当者として、2026年の賃貸市場の動向と今後の展望を整理しました。2026年現在、日本の賃貸市場は人口減少・世帯数減少という中長期的な縮小圧力を受ける一方、都心を中心に賃料上昇や...

アパート経営を検討する際、最も目にする数字が「利回り」です。しかし、表面上の数字だけで判断すると、将来的に思わぬ赤字に陥るリスクがあります。本記事では、新築アパート建築・経営をサポートする㈱Rielのコンサルタントが、初心者が知るべき利回り...

アパート経営を検討する際、最大の懸念事項は「空室」ではないでしょうか。家賃収入こそが収益の柱である以上、空室は経営を揺るがす致命的な要因となります。本記事では土地から新築アパートをプロデュースする㈱Rielのコンサルタントが、空室の原因分析...

アパート経営の資金調達は、数千万円から数億円という金額を扱う、事業のスタート地点です。ところが2026年に入ってから、この前提が大きく揺らぎました。日銀の政策金利は6月に1.00％まで引き上げられ、「低金利だから借りたもの勝ち」という数年前の常識...

アパート経営の成否は「出口」をどう迎えるかで決まります。新築アパートを検討中の方へ、土地からの建築をサポートする㈱Rielが、資産価値を最大化させる戦略を徹底解説します。入口だけでなく出口を逆算した計画で、将来の不安を確かな安心に変えましょ...

新築アパート経営において、家賃設定は収益の柱を決める最重要事項です。本記事では、土地活用から新築アパート建築・経営をワンストップで支援するRielのコンサルタントが、市場分析に基づいた適正家賃の導き出し方を伝授します。空室を抑えつつ利益を最...

新築アパート経営の成否を分ける最大の要因は、初期段階での「立地」と「物件」の選定にあります。とはいえ、立地が同じでも、物件の企画次第で家賃も入居率も大きく変わるのが実際のところです。 同じ駅徒歩8分の土地に建てても、ターゲットに合った間取...

アパート経営を始めたいんですが、税金っていったい何種類あって、いくらくらい取られるんですか…？ アパート経営に興味はあるけど、「税金がどれくらいかかるか分からなくて不安」という方は本当に多いんです。実は、アパート経営にかかる税金は全部で8種...

アパート経営をしていると、「この支出って経費で落とせるの？」と迷う場面が意外と多いですよね。管理会社との打ち合わせ代、物件を見に行くときのガソリン代、不動産投資の本…落とせそうで落とせないのか、判断に困るものがたくさんあります。 アパート...

アパートを売るなら、いつがベストなんだろう？ アパート売却のタイミングを間違えると、譲渡税だけで数百万円損するケースがあります。逆に、築年数・税制・市況をきちんと逆算して動けば、手取り額を最大化しながら次の投資につなげることも可能です。 ...