アパート投資– category –

「新築アパートは、デザインにどこまでこだわるべき？」——投資物件だからと外観を後回しにすると、築古になった途端に空室が増えて後悔します。新築アパート投資の成否は、立地や賃料設定だけでなく「デザイン性」で大きく左右されます。 築年数が経っても...

「アパートの管理会社って、どこも同じじゃないの？」——そう思っていると、空室や家賃滞納で収益を大きく取りこぼすことになります。アパート経営の成功は、物件選びと同じくらい「管理会社選び」で決まります。 とはいえ、大手から地域密着型まで選択肢は...

「アパート投資は安定収入が魅力だけど、失敗したらどうしよう」——そう不安に思う方は多いはずです。アパート投資には確かにリスクがありますが、その大半は「入口」、つまり土地選びと事業計画の段階でほぼ決まります。 逆に言えば、起こり得るリスクを事...

こんにちは、土地から投資用の新築アパートの建築・経営をサポートする㈱Rielです。アパート投資は「利回り」だけでなく、初期投資と運営コストをどう下げるかで手残りが大きく変わります。そのとき強力なのが、国や自治体の補助金・助成制度です。 ただし...

業界平均を大きく上回る、表面利回り30％超のアパート投資を達成 不動産投資家なら誰もが耳を疑う数字を実現したのが、私たち株式会社Rielです。一般的に新築アパートの表面利回りは東京23区で5〜6%、郊外でも7%前後が相場とされるなか、なぜ30%超という数...

「千葉でアパート投資を始めたいけど、実際に儲かるの？」「どのエリアを選べばいいの？」——そんな疑問を抱えていませんか。 千葉県は都心直結の交通網と割安な地価を兼ね備え、2025年に7,836人の転入超過（全国5位）を記録した成長市場です。東京の地価高...

「埼玉は都心に近いのに物件が手頃って聞くけど、実際どうなの？」——その疑問、正解です。 埼玉は東京への通勤圏でありながら土地代が東京の4〜6割程度で仕入れられるエリアが多く、新築アパート投資で「安定した賃貸需要×高利回り」を両立しやすい県です...

「神奈川で新築アパート投資を始めたいけど、東京より安くて本当に儲かるの？」——そんな疑問をお持ちの方は多いですよね。 結論からお伝えすると、神奈川は東京に次ぐ全国2位の人口（約924万人）を誇りながら、土地代は東京の5〜7割程度で仕入れられるエリ...

「高収益アパートって、実際どんな物件を指すの？」「利回り何%あれば"高収益"と言えるの？」——アパート投資を始めたい方なら、誰もが気になるポイントですよね。 結論からお伝えすると、高収益アパートとは表面利回り7%以上・実質利回り5%以上で、長期的...

「東京で新築アパート投資を始めたいけど、初期費用が高くて本当に儲かるの？」——そう感じている方は多いですよね。 結論からお伝えすると、東京は2025年に65,219人の転入超過（全国最多）を記録した、日本で最も賃貸需要が強い市場です。初期コストは高い...