アパート投資– category –

㈱Rielは、土地取得から新築アパートの企画・建築・投資サポートまでを一貫して手がける不動産投資会社です。このたび、オーナー様との長期的なパートナーシップをさらに深めるため、賃貸管理事業を新たにスタートしました。「売って終わり」ではなく「売...

「自分の年収でアパート経営って始められるの？」 これ、不動産投資を考え始めた人が最初にぶつかる疑問ですよね。 結論から言うと、アパート経営は年収500万円からスタートできます。ただし年収によって借りられる金額も狙える物件規模もまったく違ってく...

アパート投資を始めたいけど、減価償却ってどう計算するの？構造によって節税効果が変わるって本当？ アパート投資で毎年の税金を左右する最大の経費項目が「減価償却費」です。木造なら22年、鉄骨造なら34年、RC造なら47年と、構造によって償却できる期間...

アパートローンの審査に通らなかった——。あるいは、これから申し込むけど落ちたらどうしよう——。アパートローンの審査で不安を抱えている方は少なくありません。 実は、アパートローンの審査に通らない原因は大きく7つに分類できます。そして原因さえわか...

「親から土地を相続したものの、高額な相続税と毎年の固定資産税に頭を悩ませていないでしょうか？」「どう活用すればいいか分からず、そのままになっている…」そんなお悩みを解決する最適な方法が、実は「新築アパート経営」です。この記事では、相続不動...

「不動産投資をフルローンで始めたいけど、やっぱり危険なのかな……」と不安に感じていませんか？ 結論からお伝えすると、フルローン自体が危険なのではなく、融資設計を間違えると危険になる――これが正しい理解です。不動産投資のフルローンには確かにリス...

サブリースとは、不動産会社がアパートを一括で借り上げ、オーナーに毎月一定の家賃を支払う仕組みです。「家賃保証」「30年一括借上げ」という言葉は、新築アパート経営を始める方にとって魅力的に映りますが、保証家賃は契約途中で下がるのが通常で、202...

神奈川でアパート経営を始めたいけれど、横浜や川崎は土地が高く、利回りが合わないのではと迷っていませんか。2026年の神奈川県は、転入超過が全国2位で、賃貸需要が首都圏でもトップクラスの地域です。 住宅地の地価は前年比+3.1%と上昇が続き、県内58市...

アパート経営の収支を崩す原因として、意外に見落とされやすいのが修繕費です。新築から10年ほどは大きな出費が少ないものの、築10年を過ぎると給湯器やエアコンの交換、外壁塗装や屋根の防水工事が次々にやってきます。 この記事では、アパートの修繕費の...

アパート経営は、長く安定した家賃収入を得られる一方で、始め方を間違えると何年も赤字を抱えることになります。失敗したオーナーの話を聞くと、原因の多くは「買う前の確認不足」にさかのぼります。 この記事では、土地から新築アパートを手がけるRielが...