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㈱Rielメディア事業部
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アパート投資
不動産投資のフルローンは危険?5つのリスクと安全な融資設計を解説
「不動産投資をフルローンで始めたいけど、やっぱり危険なのかな……」と不安に感じていませんか? 結論からお伝えすると、フルローン自体が危険なのではなく、融資設計を間違えると危険になる――これが正しい理解です。不動産投資のフルローンには確かにリス... -
アパート投資
新築と中古アパート投資はどっちが得?利回り・リスク・戦略を徹底解説
「新築アパート投資と中古アパート投資、結局どっちが得なのか?」――不動産投資を始める誰もが最初にぶつかる疑問です。表面利回りだけ見れば中古が圧倒的に高く、安定性で見れば新築が安心。しかし、ローン期間・税金・出口戦略まで含めると、答えは単純... -
アパート投資
一棟アパート投資が選ばれる理由とは?向いている人・始め方・落とし穴まで解説
アパート一棟投資は、安定した家賃収入と土地という確かな資産を同時に手にできる、再現性の高い資産形成手法です。しかしアパート一棟投資は、区分マンションよりも投資規模が大きく、初心者が失敗を避けるためには正しい知識と順序が欠かせません。本記... -
アパート投資
相続税が1/3に?相続した土地に新築アパートを建てて、節税と安定収入を実現する方法
「親から土地を相続したものの、高額な相続税と毎年の固定資産税に頭を悩ませていないでしょうか?」「どう活用すればいいか分からず、そのままになっている…」そんなお悩みを解決する最適な方法が、実は「新築アパート経営」です。この記事では、相続不動... -
アパート投資
新築アパート利回りの相場|実質7%〜を実現する完全ガイド【2026年】
新築アパート投資で失敗しないためには、利回りの「種類」と「相場」を正しく理解することが最初の一歩です。表面利回りだけを見て購入してしまい、実際に運用を始めたら手残りがほとんどなかった、というケースは少なくありません。 2025年以降、健美家の... -
アパート投資
アパートローン審査に落ちる原因と対策|通過率を上げる5つのコツ
アパートローンの審査に通らなかった——。あるいは、これから申し込むけど落ちたらどうしよう——。アパートローンの審査で不安を抱えている方は少なくありません。 実は、アパートローンの審査に通らない原因は大きく7つに分類できます。そして原因さえわか... -
アパート投資
減価償却費の計算方法|構造別耐用年数と節税シミュレーション
アパート投資を始めたいけど、減価償却ってどう計算するの?構造によって節税効果が変わるって本当? アパート投資で毎年の税金を左右する最大の経費項目が「減価償却費」です。木造なら22年、鉄骨造なら34年、RC造なら47年と、構造によって償却できる期間... -
アパート投資
アパート経営は年収いくらから?年収別の融資戦略と物件規模を解説
「自分の年収でアパート経営って始められるの?」 これ、不動産投資を考え始めた人が最初にぶつかる疑問ですよね。 結論から言うと、アパート経営は年収500万円からスタートできます。ただし年収によって借りられる金額も狙える物件規模もまったく違ってく... -
アパート建築費用
メゾネットアパート建築費用と総事業費の完全シミュレーション
メゾネットアパートの建築費用、ざっくりいくらかかるのか気になっていませんか。 結論からお伝えすると、メゾネットアパートの建築費用は木造で坪70万円〜、延床50坪なら3,500万円〜が相場です。普通のアパートより1割ほど安く建てられるのが大きな特徴で... -
アパート経営
アパート経営の経費27項目を完全網羅|落とせるもの・落とせないものの判断基準
アパート経営をしていると、「この支出って経費で落とせるの?」と迷う場面が意外と多いですよね。管理会社との打ち合わせ代、物件を見に行くときのガソリン代、不動産投資の本…落とせそうで落とせないのか、判断に困るものがたくさんあります。 アパート...


