アパート投資– category –

「アパート経営は儲からない」。ネットで調べると、こうした声が目に入ってきます。実際、家賃収入のほとんどがローン返済に消え、手元にほとんど残らないオーナーがいるのも事実です。 ただし、儲からない物件には共通点があります。それは買う前の数字で...

新築アパート経営を安定させるには、利回りや節税と同じくらい「保険」の設計が大切です。火災や台風、漏水、入居者トラブルなど、アパート経営にはさまざまなリスクがあり、補償が足りないと、災害のあとにローンの返済だけが残ることにもなりかねません...

「アパート投資を始めたいけれど、自己資金はいくら用意すればいいの？」。土地をお持ちの方にも、これから土地を探して新築アパート経営を目指す方にも、いちばん大きな疑問のひとつです。 先に結論をお伝えすると、アパート投資の自己資金は総事業費の1...

「一棟アパート投資に興味はあるけれど、何から始めればいいのか分からない」「金利が上がっている今、本当に始めて大丈夫？」。そんな疑問を持つ方に向けて、この記事では一棟アパート投資の始め方を、準備から購入、運営、出口までの順番で解説します。 ...

一棟アパート投資に興味はあるけれど、区分マンションと何が違うのか、自分に向いているのか判断がつかない。そんな方は少なくありません。結論から言うと、一棟アパート投資は「土地と建物を丸ごと持ち、経営として収益を伸ばしたい人」に向いた投資です...

千葉でアパート経営を始めたいけれど、東京ほどの需要はあるのか、どのエリアを選べばいいのかと迷っていませんか。2026年の千葉は、首都圏の中でも新築アパートで利回り7〜8%台を狙いやすい地域です。 住宅地の地価は前年比+3.4%と上昇が続き、流山市は+1...

埼玉でアパート経営を始めたいけれど、本当に入居者は集まるのか、利回りはどのくらい取れるのかと気になっていませんか。結論から言うと、2026年の埼玉は首都圏の中でも「需要」と「利回り」のバランスが取りやすい地域です。 2025年の埼玉県の転入超過は...

東京でアパート経営を始めたいけれど、土地が高すぎて利回りが合わないのでは、と迷っていませんか。実際、2026年の東京都の住宅地は前年比+5.8%と値上がりが続き、23区の一棟アパートの表面利回りは5%台まで下がっています。 それでも東京のアパート経営...

首都・東京の巨大な経済圏を背景に、今、埼玉県が新築アパート投資の舞台として熱い視線を集めています。都心への良好なアクセスと手頃な土地価格のバランスは、高い利回りを実現する絶好の環境を提供します。この記事では、2025年の最新データと市場動向...

2025年以降の東京で、堅実な資産形成を目指すなら新築アパート投資が有望な選択肢です。人口流入が続く東京では賃貸需要が底堅く、新築ならではの優位性を活かせば、競合との差別化も実現できます。本記事では、最新の市場動向から具体的な建築戦略、融資...