【2025年最新】関東圏の個人投資家向け新築アパート投資おすすめ会社10選

株式会社Riel　代表取締役
坂口 卓己（サカグチ タクミ）

宅地建物取引士として年間57棟の販売実績を誇り、東京都渋谷を拠点に新築アパートの企画開発から資金計画、満室運営、出口戦略まで一貫支援。豊富な現場経験と最新市況データを融合し、信頼とスピードを重視したサービスで投資家一人ひとりに最適な資産形成プランを提案する不動産投資のプロフェッショナル。
⇒詳細はこちら

2025年に東京・神奈川・千葉・埼玉エリアで新築アパート投資を検討している個人投資家の皆様に向けて、特にこの分野に強い不動産投資会社を10社厳選しました。それぞれ拠点やサービス内容、特徴、そして個人投資家にとってのおすすめポイントを整理しています。初心者にもわかりやすいよう、各社の魅力を短い解説＋箇条書きでまとめましたので、比較検討にお役立てください。

新築アパート投資おすすめ会社比較表

会社名	拠点	主なサービス	特徴	個人投資家向けおすすめポイント
Riel（リエル）	東京・渋谷（首都圏）	新築アパートの企画・開発・販売／収支設計／融資紹介／賃貸管理／出口戦略	業界初・年利30％オーバー達成（同社公表）／自由設計×デザイン×収支最適化／迅速な提案	初心者でも設計～満室運営～売却まで一貫伴走。高収益×現実的な運用プランに強み
シノケングループ	東京（全国展開）	土地付き新築アパートの企画・建築・販売／賃貸管理／資金調達支援／セミナー	実績豊富・提携融資多彩／ワンストップ体制	土地なし・自己資金少でも始めやすい。運用サポートが厚い
武蔵コーポレーション	埼玉・東京（関東）	一棟収益の売買・仲介／賃貸管理／投資セミナー	関東の一棟特化／再生×新築のハイブリッド提案	堅実な一棟投資を長期伴走で進めたい人に適合
アイケンジャパン	東京／福岡（全国）	新築アパート企画・販売／土地活用／管理／セミナー	自社ブランドでデザイン・防音・設備に注力	高品質で高稼働を狙いたい初心者にも扱いやすい
大和財託	大阪・東京（関西/関東）	一棟収益提供／新築「ジー・メゾン」／管理／出口戦略	区分販売なしで一棟に専念／収支最適化に強い	物件選定～売却まで丸ごと任せたい人向け
横濱コーポレーション	神奈川・横浜（神奈川特化）	「BayRoom」開発・販売／賃貸管理	神奈川特化／駅近×女性目線設備／供給実績豊富	神奈川でエリア特化の高稼働アパートを狙う人に
トラスト・ワン	千葉・佐倉（千葉特化）	土地探し～設計・施工～管理・メンテを自社一貫	自社完結でコスト圧縮／概算価格を公開	低コスト重視で新築を建てたい人に
セレコーポレーション	東京（都心中心）	「My Style」新築企画・設計・施工・販売／管理	土地力・建物力・管理力に注力するアパート専門	都心で資産性×意匠性を両立したい長期保有派に
大東建託	東京（全国）	賃貸住宅の企画・設計・施工／サブリース（一括借上げ）／管理	全国規模の実績／サブリースで手間軽減／募集力が強い	手間を抑え安定収入を重視する地主・土地購入併用派に
REBIBLE（リバイブル）	東京（23区中心）	都心アパート自社開発・販売／土地からの新築一棟コンサル／管理	都心×木造耐火×高効率設計で高利回り志向	23区で利回り重視。オーダーメイド開発も相談可

リエル (株式会社Riel)

リエルは東京都渋谷区に拠点を置き、新築アパートの企画開発から資金計画、満室運営、出口戦略まで投資家一人ひとりに合わせた一貫支援を行う不動産投資会社です。代表自身が年間50棟以上の販売実績を持つプロで、最新市況データと現場経験を融合させたスピーディーで信頼性の高いサービスを提供しています。東京23区を中心に、高利回り物件の提案や独自の収支シミュレーションなど、初心者に寄り添う丁寧なサポートが特徴です。業界初の年利30％超えを達成したことで有名です。

株式会社リエルの会社概要

項目	詳細
拠点・事業エリア	本社：東京（渋谷区）<br>展開エリア：首都圏中心
主なサービス	・新築アパートの企画・開発・販売 ・資産形成プランの提案 ・金融機関紹介 ・賃貸管理 ・投資セミナー運営 ・投資コンサルティング全般
特徴・強み	・少人数精鋭によるオーダーメイドのプラン提案 ・不動産のプロが投資家の状況に合わせて最適な物件と収支計画を策定 ・提携金融機関が多く、融資に強い ・スピード感のある物件紹介 ・購入後の満室運営フォローから出口戦略まで一貫してサポート
おすすめポイント	・不動産投資の初心者でも基礎から丁寧に学べる心強いパートナー ・都内の高需要エリアに特化し、空室リスクを抑えた高利回り経営が期待できる ・人気のオンライン無料セミナーを連日開催しており、情報収集から始めたい方にも最適
公式サイト	リエル公式サイト

シノケングループ（株式会社シノケンプロデュース）

シノケングループは、新築アパート経営のパイオニアともいえる上場企業です。1990年創業以来、全国No.1のアパート供給実績を誇り、「土地がなくても・自己資金が少なくても始められる」資産づくり支援を得意としています。東京本社を拠点に全国展開しており、提携金融機関も豊富でローン面も手厚い大手企業です。

株式会社シノケングループの会社概要

項目	詳細
拠点・事業エリア	本社：東京（港区）展開エリア：福岡や名古屋など全国主要都市
主なサービス	・土地付き新築アパートの企画・開発・建築・販売・賃貸管理<br>・資産運用コンサルティング
特徴・強み	・アパート供給棟数全国No.1の実績とブランド力 ・提携ローン20行以上という高い融資力 ・管理戸数5万戸超、入居率99%という高い運営力 ・介護・エネルギー事業も手掛ける総合力
おすすめポイント	・会社員や初心者でも始めやすい仕組みが完備 ・自己資金や土地がなくても始められる独自モデル（35年のノウハウ） ・空室保証や滞納保証など管理サポートが充実しており、長期で安心 ・公式サイトで資料請求やオンラインセミナーも手軽に利用可能
公式サイト	シノケンのアパート経営

武蔵コーポレーション

武蔵コーポレーションは関東一円の一棟アパート・マンション投資に特化した資産運用会社です。東京（千代田区）に本社を置き、主に富裕層向けにサービスを提供しています。中古物件の再生ブランド「ReBreath」と自社開発の新築高利回りアパート「MQuarto（エムクォート）」を展開し、高度な不動産再生ノウハウと徹底した運用サポートに定評があります。

武蔵コーポレーション株式会社の会社概要

項目	詳細
拠点・事業エリア	本社：東京（千代田区丸の内） 展開エリア：埼玉・神奈川・栃木・群馬など関東各地
主なサービス	・収益不動産の売買仲介 ・自社開発の新築アパート販売 ・物件買取再生事業（ReBreath） ・賃貸管理 ・投資セミナー開催
特徴・強み	・富裕層（年収2000万円以上の経営者・医師等）に特化したワンストップ支援 ・中古物件の100項目検査に基づく高い再生力 ・新築と中古を組み合わせる「ハイブリッド投資」の提案力 ・管理戸数2万戸超、入居率97～98%の高水準な運営実績
おすすめポイント	・高所得者が一棟投資で資産を形成する際の頼れるパートナー ・税務や法務の専門知識を活かした長期的なコンサルティング ・中古再生ノウハウを活かした自社開発新築ブランド「MQuarto」が人気 ・堅実な戦略で、確実に資産を増やしたい富裕層に最適
公式サイト	武蔵コーポレーション 不動産投資専門サイト

アイケンジャパン

アイケンジャパンは福岡市発祥の新築アパート企画・販売会社で、現在は東京を含む全国10拠点体制を築く成長企業です。自社ブランド「GRANDTIC（グランティック）」シリーズのアパート開発を手掛け、高いデザイン性と機能性を備えた物件を提供しています。初心者向けセミナーの開催にも積極的で、投資ノウハウを学びながら安心して取り組めるサポートが魅力です。

株式会社アイケンジャパンの会社概要

項目	詳細
拠点・事業エリア	本社：福岡（天神）と東京の2本社制 展開エリア：熊本・広島・大阪・名古屋・仙台・札幌など全国主要都市
主なサービス	・新築アパートの企画開発・販売 ・アパートの設計施工 ・賃貸管理 ・土地活用コンサルティング ・不動産投資セミナー開催
特徴・強み	・全国展開する新築アパートメーカーとしての、地域に根ざした物件供給力 ・主力ブランド「GRANDTIC」シリーズによる豊富な建築実績 ・初心者向けの定期セミナーやWebセミナーなど、充実した教育支援体制
おすすめポイント	・融資から管理まで一貫対応のため、遠隔地の物件でも安心して任せられる ・提携金融機関の低金利ローン紹介など、初めての投資家にも手厚いサポート ・洗練されたデザインと最新設備で入居者人気が高く、満室経営を目指しやすい
公式サイト	アイケンジャパン公式ホームページ

大和財託

大和財託株式会社は大阪で設立された収益不動産コンサル企業ですが、現在は東京や横浜など関東含め7拠点に展開し、関西圏・関東圏の新築・中古一棟物件の販売・管理を手掛けています。自社ブランドの新築アパート「ジー・メゾン」を展開し、ワンルーム区分販売は行わず一棟物件に専念している点が特徴です。投資家の長期安定収入に重きを置き、購入後の賃貸経営サポートや出口戦略まで包括的に支援しています。

大和財託株式会社の会社概要

項目	詳細
拠点・事業エリア	本社：大阪（梅田） 支店：東京（渋谷区）、横浜など関東にも展開 対応エリア：全国
主なサービス	・資産運用コンサルティング ・不動産の企画開発・販売（新築「ジー・メゾン」シリーズ等） ・物件管理、賃貸管理業 ・リフォーム、リノベーション ・不動産小口化事業
特徴・強み	・一棟アパート・マンション投資に特化した専門コンサルティング会社 ・物件選定から融資、管理、売却までワンストップで提供 ・顧客ごとに詳細な収支シミュレーションを作成し、長期安定収益を重視した堅実な提案
おすすめポイント	・「不動産を丸ごと任せられるパートナー」を探している個人投資家に最適 ・購入後の入居付けから税務相談まで、専門スタッフによる総合的なサポート体制 ・関東エリアでも物件を積極供給しており、関西発のプロ集団として注目されている ・初心者でも安心な無料相談会を実施
公式サイト	大和財託 公式サイト

横濱コーポレーション

横濱コーポレーション株式会社は神奈川県内の投資用不動産に特化した不動産会社です。横浜市を拠点に、独自開発の新築賃貸アパート「ベイルーム（BayRoom）シリーズ」を企画・販売し、仕入れから販売・管理まで一貫提供しています。特に「女性に選ばれる」をコンセプトに設備充実の物件づくりを行い、高稼働を実現している点が特徴です。

株式会社横濱コーポレーションの会社概要

項目	詳細
拠点・事業エリア	本社：横浜（みなとみらい地区） 支店：神奈川県内（桜木町、藤沢など） 展開エリア：神奈川県に特化
主なサービス	・神奈川県内の収益不動産の開発・販売・仲介 ・新築アパート「ベイルーム」シリーズの販売 ・賃貸管理 ・資産運用コンサルティング、不動産投資セミナー
特徴・強み	・神奈川県というエリアへの特化と、自社ブランド開発の掛け合わせ ・最寄り駅徒歩10分圏内など、人気エリアの土地を厳選して仕入れ ・自社施工ブランド「ベイルーム」による、デザインと低コストの両立 ・3階建て9戸以上を実現する建築ノウハウで、高い利回りを可能にする ・入居率98%以上を維持する高い賃貸管理力
おすすめポイント	・神奈川県で安定した不動産投資を目指す方に最適 ・エリア事情に精通し、自らも投資を実践する社員による顧客目線の親身な対応 ・年間50棟以上建築される人気ブランド「ベイルーム」で、オーナーのこだわりも反映可能 ・地元密着ならではの手厚いフォローで、購入後の利益最大化までサポート
公式サイト	横濱コーポレーション公式サイト

トラストワン

株式会社トラスト・ワンは千葉県佐倉市に本社を置き、土地探しから建築・賃貸管理まで一貫体制で手掛ける新築アパート業者です。建築会社としての側面も持ち、木造アパートの設計・施工から管理まで自社で行うため中間コストを抑えたローコスト建築を実現しています。千葉エリアを中心に地域密着でオーナーの資産運用をサポートしており、融資相談やリフォーム対応などきめ細かなサービスが特徴です。

株式会社トラスト・ワンの会社概要

項目	詳細
拠点・事業エリア	本社：千葉県佐倉市<br>展開エリア：千葉県内中心（地元密着型）
主なサービス	・収益物件の土地探し ・アパートの設計・施工 ・賃貸管理、メンテナンス ・戸建住宅の分譲・販売 ・リフォーム工事、不動産コンサルティング
特徴・強み	・土地の仕入れから建築、管理まで全てを社内で行うワンストップの自社完結サービス ・外注費を抑えることで、オーナーのコスト負担を軽減 ・「木造2階建4戸2,540万円～」など明朗な価格設定 ・低コストでも基本設備が整ったプラン提案が可能
おすすめポイント	・とにかく費用を抑えて新築アパートを建てたい方に最適 ・自社施工によるコスト削減で、高い利回りが期待できる ・管理オーナーにはリフォーム費用を特別価格で提供するなど、オーナー思いのサービスが魅力 ・千葉エリアで地元の業者と長く付き合いながら運用したい方に頼れる存在
公式サイト	株式会社トラスト・ワン

セレコーポレーション

セレコーポレーションは東京都中央区に本社を置く東証プライム上場の「アパート専門メーカー」です。都心城南・城西エリアの駅徒歩5分圏といった最適地に約100坪規模の新築アパート開発を行い、資産価値の高い収益不動産を提供しています。独自の設計基準による高品質な建物（「My Style」シリーズ）と充実の管理体制で、次世代に承継できる資産づくりを提案している点が特徴です。

株式会社トラスト・ワンの会社概要

項目	詳細
拠点・事業エリア	本社：千葉県佐倉市<br>展開エリア：千葉県内中心（地元密着型）
主なサービス	・収益物件の土地探し ・アパートの設計・施工 ・賃貸管理、メンテナンス ・戸建住宅の分譲・販売<br>・リフォーム工事、不動産コンサルティング
特徴・強み	・土地の仕入れから建築、管理まで全てを社内で行うワンストップの自社完結サービス ・外注費を抑えることで、オーナーのコスト負担を軽減 ・「木造2階建4戸2,540万円～」など明朗な価格設定 ・低コストでも基本設備が整ったプラン提案が可能
おすすめポイント	・とにかく費用を抑えて新築アパートを建てたい方に最適 ・自社施工によるコスト削減で、高い利回りが期待できる ・管理オーナーにはリフォーム費用を特別価格で提供するなど、オーナー思いのサービスが魅力 ・千葉エリアで地元の業者と長く付き合いながら運用したい方に頼れる存在
公式サイト	株式会社トラスト・ワン

大東建託

大東建託株式会社は賃貸住宅管理戸数で国内最大手の一社であり、「DK SELECT」ブランドで知られるアパート建築のリーディングカンパニーです。主に土地オーナー向けに賃貸経営の提案を行い、土地活用としての新築アパート・マンション建築から35年一括借上（サブリース）による安定運営までトータルにサポートしています。関東圏でも実績多数で、入居率の高さと長期保証システムが特徴です。

大東建託株式会社の会社概要

項目	詳細
拠点・事業エリア	本社：東京（港区品川） 展開エリア：全国（関東各県に支店網）
主なサービス	・土地活用コンサルティング ・新築賃貸アパート・マンションの企画設計施工 ・「DK SELECT」ブランドでの賃貸募集 ・35年一括借上サブリース ・賃貸管理全般
特徴・強み	・土地活用ビジネスモデルの代表格で、主に地主オーナー向けに提案 ・35年一括借上サブリース契約により、オーナーの手間を大幅に軽減 ・空室時も一定の家賃が保証される安定性 ・強力な入居者募集力で、管理物件の入居率は99%前後と高水準
おすすめポイント	・「ほったらかしで安定収入」を得たい地主オーナーに最適 ・土地がない場合も、土地探しから相談可能 ・サブリースにより空室や家賃滞納リスクを抑えられ、初心者でも安心 ・全国規模の実績と信用力があり、安定感重視の堅実な経営をサポート （※サブリース契約のメリット・デメリットを理解した上での利用が重要）
公式サイト	大東建託 賃貸経営

リバイブル (REBIBLE)

リバイブル株式会社は東京23区の「高利回り新築アパート投資」に特化した新進気鋭の不動産会社です。都心部の好立地に木造3階建・10戸前後の耐火構造アパートを企画し、業界最高水準となる利回り9%前後の物件を提供しています。物件選定から融資アレンジ、建築・管理まで一貫して行い、不動産業界のプロも購入するような優良物件を創出している点が特徴です。

株式会社REBIBLE（リバイブル）の会社概要

項目	詳細
拠点・事業エリア	本社：東京（千代田区） 展開エリア：東京都心、横浜、川崎など
主なサービス	・投資用アパート・マンションの自社開発・販売 ・土地からの新築一棟投資コンサルティング ・賃貸管理、物件買取再販 ・民泊運営など幅広い不動産サービス
特徴・強み	・「都心×木造耐火×高効率設計」の組合せで最大利回りを追求 ・耐火木造構造の採用により、RC造並みの好立地で建築コストを抑制 ・レンタブル比（収益面積の割合）を重視した無駄のない設計で収益性を最大化 ・独自の金融機関パイプを活かし、好条件の融資を引き出す戦略
おすすめポイント	・都心で高利回り物件を狙う、アクティブな個人投資家に最適 ・第三者機関の賃料査定に基づく、信頼性の高いリアルな収支計画 ・木造でも長期融資を可能にする工夫など、投資家目線のサービスが充実 ・希望エリアの土地探しから始める、オーダーメイドの一棟開発もサポート
公式サイト	REBIBLE（リバイブル）公式サイト

各社それぞれに強みがありますが、重要なのはご自身の投資スタイルに合った会社を選ぶことです。

。高利回り重視なのか、安定運用重視なのか、初心者サポートが欲しいのかなどを整理し、気になる会社の話を実際に聞いてみましょう。幸い上記の多くの企業が無料相談やセミナーを提供しています。ぜひ積極的に活用して、納得のいくパートナー企業とともに新築アパート投資で成功への一歩を踏み出してください。